Investitor mora v petih letih od izdaje gradbenega dovoljenja vložiti popolno prijavo začetka gradnje in začeti z gradnjo, oziroma mora izvesti spremembo namembnosti, v nasprotnem primeru gradbeno dovoljenje preneha veljati.

Če prijava začetka gradnje ne vsebuje katerekoli izmed zahtevanih podatkov ali predpisanih dokumentov, se šteje, kot da prijava začetka gradnje ni bila podana. Tako tudi če investitor začne z gradnjo prej kot v petih letih in gradnja še ni bila končana, prijava pa ni bila popolna, gradbeno dovoljenje preneha veljati.

Investitor, v kolikor gradnje ne bo izvedel, lahko do začetka gradnje zaprosi za razveljavitev dokončnega oziroma pravnomočnega gradbenega dovoljenja.