Odškodnina za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča

V skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih, mora investitor, če se njegova zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja nanaša na objekt, ki leži v celoti ali delno na zemljišču, ki je po dejanski rabi kmetijska površina in ima zemljiška parcela, boniteto zemljišča več kot 50, na podlagi odločbe upravnega organa pred izdajo gradbenega dovoljenja plačati tudi odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča.  

Če se zahteva za izdajo dovoljenja nanaša na gradnjo objekta, na zemljiški parceli, za katero je bila delno ali v celoti že plačana odškodnina zaradi spremembe namembnosti odmerjena po prejšnjih predpisih, se odškodnina ne odmeri.

Odškodnina zaradi spremembe namembnosti se ne odmeri, če zahteva nanaša na:

• novogradnjo objekta, pri kateri se obstoječi objekt samo nadzida;
• rekonstrukcijo ali odstranitev objekta;
• gradnjo nezahtevnega objekta,
• spremembo namembnosti objekta, razen če se ta nanaša na spremembo razreda CC-SI 1271 - nestanovanjske kmetijske stavbe, za katero odškodnina še ni bila plačana;
• gradnjo stavb klasificiranih v razred CC-SI 1271 - nestanovanjske kmetijske stavbe;
• gradnjo gradbenih inženirskih objektov klasificiranih v oddelek CC-SI 22 - cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi.

Če investitor, ki je plačal odškodnino zaradi spremembe namembnosti, ne dobi pravnomočnega dovoljenja za gradnjo oziroma ne začne z gradnjo objekta, za katerega je odškodnina zaradi spremembe namembnosti plačana, ima pravico v enem letu od pravnomočnosti odločbe o zavrnitvi dovoljenja za gradnjo ali pravnomočnosti sklepa o ustavitvi postopka oziroma po izteku veljavnosti dovoljenja za gradnjo zahtevati njeno vračilo.

Komunalni prispevek

Pri novogradnji novega objekta, ki se bo priključil na občinsko komunalno opremo (cesto, vodovod, kanalizacijo ipd.) mora investitor na pristojno občino podati zahtevo za odmero komunalnega prispevka.