Če investitor želi izvesti gradnjo objekta, ki bi odstopala od izdanega gradbenega dovoljenja, je treba preveriti, ali ta odstopanja ustrezajo dopustnim manjšim odstopanjem. V primeru preseganja dopustnih manjših odstopanj je treba pridobiti spremembo gradbenega dovoljenja ali novo gradbeno dovoljenje.

Za spremembo veljavnega gradbenega dovoljenja lahko investitor zaprosi v 10 letih po njegovi pravnomočnosti.

V primeru, da je poteklo več kot 10 let od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja ali če je gradbeno dovoljenje že izvršeno in je izdano uporabno dovoljenje, spremembe gradbenega dovoljenja ni mogoče pridobiti. V teh primerih je za izvedeno spremembo treba pridobiti novo gradbeno dovoljenje.

Zahtevi za spremembo gradbenega dovoljenja se priloži dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, dopolnjeno s spremembami, ali novo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, če so spremembe tolikšne, da je treba zaradi večje preglednosti izdelati novo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, in druge potrebne listine, ki se nanašajo na spremembo.

Pri spremembi gradbenega dovoljenja se upošteva že izdelana dokumentacija in se preverijo samo pogoji, ki se nanašajo na odstopanja. Za odločanje se uporabi predpis, ki je veljal v času izdaje osnovnega gradbenega dovoljenja (npr. prostorski akt), ali predpis, ki velja v času spreminjanja gradbenega dovoljenja.

Če sprememba gradbenega dovoljenja vpliva na pravice stranskih udeležencev ali skladnost s predpisi s področja mnenjedajalcev, se v postopek spremembe gradbenega dovoljenja vključijo le tiste stranske udeležence ali tiste mnenjedajalce, na katere ta odstopanja vplivajo.

Sprememba investitorja

V času veljavnosti gradbenega dovoljenja je dopustna sprememba investitorja. Investitor na obrazcu Priloga 13D prijavi spremembo pri upravnem organu. Novi investitor prevzame pravice in obveznosti dotedanjega investitorja.