Za izdajo dovoljenj, odločb ter evidentiranje prijav po gradbenem zakonu so pristojni Ministrstvo za naravne vire in prostor, upravne enote ter občine, odvisno od namena objektov, njihove razvrstitve po zahtevnosti gradnje ali vrsti gradnje. Nadzor nad gradnjo objektov vsak po svoji pristojnosti izvajajo gradbeni, občinski in drugi inšpektorji.
Upravna enota
Za vodenje in odločanje v postopkih za izdajo:
- gradbenega in uporabnega dovoljenja,
- odločbe o legalizaciji,
- dovoljenja za objekt daljšega obstoja,
- uporabnega dovoljenja za obstoječe objekte,
- odločbe o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja
je pristojna tista upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali stoji, razen za objekte, za katere je pristojno Ministrstvo za naravne vire in prostor.
Upravna enota je pristojna tudi za evidentiranje prijave začetka gradnje, razen za evidentiranje prijave začetka gradnje objektov za izdajo dovoljenj, za katere je pristojno Ministrstvo za naravne vire in prostor, ter prijav začetka gradnje enostavne stavbe in prijave začetka postavitve začasnega skladiščnega objekta, za katere je pristojna občina, na območju katerih je objekt predviden ali stoji.
Ministrstvo za naravne vire in prostor
Ministrstvo za naravne vire in prostor je pristojno za izdajo integralnega gradbenega dovoljenja in izdajo dovoljenj, odločb ter evidentiranje prijave za objekte, navedene v četrtem odstavku 9. člena GZ-1.
Občina
Občina je pristojna za evidentiranje prijave začetka novogradnje enostavnih stavb in postavitev začasnih skladiščnih objektov.
Gradbeni inšpektorji
Gradbeni inšpektorji nadzirajo gradnjo, za katero je predpisano gradbeno dovoljenje. Gradbeni inšpektorji nadzirajo tudi gradnjo, za katero ni predpisano gradbeno dovoljenje (npr. enostavni objekti, vzdrževalna dela, manjša rekonstrukcija), v delu, ki se nanaša na bistvene in druge zahteve (npr. mehanska odpornost in stabilnost, univerzalna graditev in uporaba objektov, ustrezna vgradnja materialov in proizvodov).
Občinski inšpektor
Občinski inšpektor ali skupni občinski inšpektor, ki deluje v okviru skupne občinske uprave, izvaja nadzor nad gradnjo, za katero ni predpisano gradbeno dovoljenje, v delu, ki se nanaša na skladnost s prostorskimi izvedbenimi akti in drugimi predpisi občine.
Nadzor nad gradnjo nezahtevnih objektov izvajajo gradbeni in občinski inšpektorji.
Drugi inšpektorji
Drugi inšpektorji, ki delujejo na delovnih področjih drugih ministrstev, nadzirajo izpolnjevanje bistvenih in drugih zahtev, ki sodijo na delovno področje teh ministrstev (npr. varnost pred požarom, zaščita okolja, raba obnovljivih virov energije).