Za zagotavljanje varne uporabe objekta se izvaja periodične preglede njegovih naprav in inštalacij. Med vzdrževanje objekta sodi redno in izredno preverjanje:

• električnih inštalacij spadajo med vzdrževanje objekta v skladu s Pravilnikom o zahtevah za nizkonapetostne električne inštalacije v stavbah in
• sistema zaščite pred strelo v skladu s Pravilnikom o zaščiti stavb pred delovanjem strele.

Preverjanje električnih inštalacij

Glede na zahtevnost električnih inštalacij se redna preverjanja izvaja v roku, ki ni daljši od:

• 16 let za manj zahtevne električne inštalacije,
• 8 let za električne inštalacije v stavbah,
• 3 let za električne inštalacije v stavbah z eksplozijsko ogroženimi prostori ali v tistih delih stavbe in tokokrogih, ki jih določa elaborat eksplozijske ogroženosti,
• 2 let za električne inštalacije v prostorih s korozivno agresivno in potencialno eksplozivno atmosfero,
• 1 let za električne inštalacije v stavbah za proizvodnjo in hranjenje eksploziva,.

V stavbah, kjer se skladiščijo eksplozivi oziroma imajo prostore s potencialno eksplozivno atmosfero, je treba najmanj enkrat letno izvesti vizualni pregled, v stavbah za proizvodnjo in hranjenje eksploziva je treba izvesti vizualni pregled najmanj na vsakih šest mesecev.

V stavbah ali električno zaključenih celotah v stavbah z vgrajeno osnovno zaščito pred električnim udarom s samodejnim odklopom napajanja, v dvožilni izvedbi z ničenjem, je treba izvajati preverjanja električnih inštalacij v rokih, ki niso daljši od osmih let.

Izredno preverjanje se opravi po poškodbah, popravilih ali posegih, vključno z obnovo električnih inštalacij ter po priključitvi novih vgrajenih naprav za proizvodnjo in hranjenje električne energije, ki vplivajo na varnost. Opravi se na električno zaključnih celotah električnih inštalacij, na katerih je bil poseg izveden.

Preverjanje sistema zaščite pred strelo

Redna in izredna preverjanja sistema zaščite pred strelo spadajo med vzdrževanje stavb. Na stavbah z zaščitnima nivojema I ali II je treba redna preverjanja izvajati najmanj vsaki dve leti in redne vizualne preglede najmanj vsako leto. Na stavbah z zaščitnima nivojema III ali IV je treba redna preverjanja izvajati najmanj vsaka štiri leta.

V stavbah za proizvodnjo in hranjenje eksploziva in pri sistemih zaščite pred strelo zaščitnih nivojev I in II, ki so izpostavljeni ekstremnim vplivom okolja, kot so korozija zaradi kislega okolja v industriji, velike mehanske obremenitve in podobno, je treba redna preverjanja izvajati najmanj enkrat na leto, vizualni pregled pa najmanj vsakih šest mesecev.

Izredno preverjanje se opravi po vsakem neposrednem udaru strele v sistem zaščite pred strelo, po vsakršnih poškodbah stavbe zaradi udara strele ali posegih na sistemu zaščite pred strelo, vključno z njegovo rekonstrukcijo, ki lahko vplivajo na varnost stavbe in uporabnikov.