Izvajalec je pravna ali fizična oseba, ki izvaja gradnjo. Izvajalec, ki opravlja dejavnosti gradbeništva, ima:
- kot gospodarski subjekt v poslovni register vpisano dejavnost gradbeništva,
- zavarovano odgovornost za škodo v zvezi z opravljanjem svoje dejavnosti in
- sklenjeno pogodbo o zaposlitvi za polni delovni čas ali za krajši delovni čas v posebnih primerih v skladu z zakonom, ki ureja delovna razmerja, ali z zakonom, ki ureja trg dela, z najmanj enim posameznikom, ki zanj vodi gradnjo – vodja gradnje.
V dejavnost gradbeništva se ne šteje izvajanje tistih zaključnih gradbenih del, ki nimajo pomembnega vpliva na izpolnjevanje bistvenih zahtev, npr. oblaganje tal in sten, steklarska in pleskarska dela ter druga zaključna gradbena dela.
Vodenje gradnje
Izvajalec za vodenje gradnje prevzete storitve med pri sebi zaposlenimi posamezniki določi tistega, ki za izvajalca vodi gradnjo. Vodenje gradnje je skrb za izvajanje del v skladu s projektno dokumentacijo, s predpisi, s katerimi se podrobneje določijo bistvene in druge zahteve, s standardi in pravili stroke ter predpisi s področja zagotavljanja varnosti in zdravja pri delu na gradbiščih. Posameznik, ki lahko vodi gradnjo, je lahko pooblaščeni strokovnjak, vodja del, mojster ali delovodja.
Naloge izvajalca
Izvajalec izvaja gradnjo na ograjenem, zavarovanem in označenem gradbišču. Pri gradnji zagotavlja pogoje za varnost in zdravje pri delu ter varnost objekta, življenja in zdravja mimoidočih, prometa, sosednjih objektov in okolice ter izbira tehnološke in delovne procese, ki povzročajo najmanjše možno tveganje za nastanek nezgod pri delu, poklicnih bolezni ali bolezni v zvezi z delom ter najmanjše negativne vplive na okolje in objekte.
Če je za gradnjo predpisana obveznost pridobitve gradbenega dovoljenja oziroma prijava začetka gradnje, lahko izvajalec začne z gradnjo šele po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja in izvedeni popolni prijavi začetka gradnje. Gradnjo izvaja v skladu z gradbenim dovoljenjem in na podlagi projektne dokumentacije za izvedbo gradnje. Pri tem zagotovi kakovostno izvedbo v skladu s predpisi in strokovnimi pravili.
Med gradnjo vodi gradbeni dnevnik, v katerega vnaša pomembne podatke o izvajanju gradnje, pridobiva in zbira potrdila o skladnosti ter ustreznosti gradbenih in drugih proizvodov, materialov ter naprav. Investitorja ter nadzornika opozori na morebitne ugotovljene pomanjkljivosti projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, nadzornika pravočasno obvešča pred vsako pomembno fazo izvajanja gradnje in mu sproti izroča vso dokumentacijo o ustreznosti izvedbe del, dokazila o lastnostih vgrajenih materialov in proizvodov ter druga dokazila o pregledih in meritvah.
V času gradnje izvajalec omogoči dostop na gradbišče projektantu, ki je izdelal projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje, in projektantu projektne dokumentacije izvedenih del, investitorju in nadzorniku ter koordinatorju za varnost in zdravje pri delu.
Izvajalec po zaključeni gradnji odstrani gradbene ovire in omejitve dostopa, na območju gradnje ustrezno odstrani odpadke in uredi območje, kjer je bilo gradbišče.
Po zaključeni gradnji izvajalec in vodja gradnje skupaj z nadzornikom in vodjo nadzora dasta izjavo, s katero dokazujeta, da zgrajeni objekt glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost, predvidene vplive in druge značilnosti v celoti izpolnjuje bistvene in druge zahteve ter je skladen z izdanim gradbenim dovoljenjem. Ta izjava je sestavni del dokazila o zanesljivosti objekta.